Tilgungsrechner

Tilgungsrechner – selber Angebote nachrechnen und vergleichen

Tilgungsrechner
Mit unserem Tilgungsrechner können Sie unter anderem:

  • Bestehende Angebote von Banken vergleichen
  • Den Zinsaufwand für eine gewisse Zinsbindungsperiode berechnen
  • Die Zinsersparnis von Sondertilgungen, kürzeren Sollzinsbindungen oder höherer Tilgung errechnen

Tilgungsrechner – durch Kreditvergleich Tausende Euro einsparen

Mit diesem Zinsrechner können Sie sich eine Baufinanzierung mit Ihren eigenen Rahmenbedingungen berechnen. Legen Sie selber den Sollzins, die Tilgungsrate, die Zinsbindung und den Tilgungsbeginn fest und lernen Sie die Unterschiede bei den gesamten Bauzinsen für verschiedene Tilgungssätze kennen. Sie möchten wissen, ob sich eine Sondertilgung lohnt? Mit unserem Tilgungsrechner können Sie genau berechnen, wie viel Zinsen Sie sich in den nächsten Jahren ersparen.

Tilgungsrechner – mit oder ohne Sondertilgungen

Mit unserem Tilgungsrechner können Sie mit wenigen Angaben bestehende Angebote vergleichen und die günstigsten Bauzinsen finden. Sie können ihn auf zwei verschiedene Arten nutzen:

Tilgungsrechner – Schnellcheck

Mit dem Tilgungsrechner schnell und unkompliziert:

  • einen Tilgungsplan erstellen oder nachrechnen
  • die gesamten Zinskosten für die gewählte Zinsbindung berechnen (ideal zum Vergleich Ihrer Baufinanzierungs-Angebote!)
  • die Auswirkungen von höheren Zinsen nach Ablauf der Zinsbindungsfrist berechnen

Geben Sie für Ihr Baudarlehen die Finanzierungssumme, den gewünschten Zinssatz sowie die gewünschte Tilgung ein. Der Kreditrechner kalkuliert für den ausgewählten Zeitraum die Darlehenszinsen und erstellt einen Tilgungsplan.

Tilgungsrechner – Ausführliche Berechnung

Sie können nach Wunsch Sondertilgungen eingeben und z.B. eine Erhöhung bzw. Veränderung der Tilgungsrate hinterlegen. Diese werden vom Zinsrechner berücksichtigt und reduzieren natürlich die gesamten Bauzinsen. So können Sie einfach und unkompliziert selber ausrechnen, ob sich eine angedachte Sondertilgung lohnt oder wie sich die geplante Erhöhung der Tilgungsrate bei Ihrem Annuitätendarlehen auswirkt. So lassen sich optimal verschiedene Baufinanzierungsangebote miteinander vergleichen.

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“Mit dem Tilgungsrechner Angebote vergleichen”

Tilgungsrechner – Anwendungsbeispiel

Tilgungsrechner - selber vergleichen und sparen!

Familie Müller nimmt für die Finanzierung ihres neuen Eigenheims ein Darlehen über 200.000 € auf. Der Darlehenszins liegt bei 1,49 % p.a. bei einer Sollzinsbindung von 10 Jahren, die monatliche Rate bei 2 % Tilgung beträgt 581,67 €. Herr Müller möchte nun folgende Informationen:

1) wieviel Darlehenszinsen müssen wir innerhalb der nächsten 10 Jahre zahlen? Wie hoch ist die Restschuld?

Die meisten Baufinanzierungsangebote weisen zwar die Restschuld nach Zinsbindungsende aus, aber nicht die Summe der gezahlten Zinsen. Diese müsste man sich ggf. mühsam händisch berechnen, indem man aus dem Tilgungsplan die Zinszahlungen aufsummiert.

Mithilfe unseres Tilgungsrechners hat Herr Müller nach Eingabe der o.g. Rahmenbedingungen automatisch das gewünschte Ergebnis: die Restschuld beträgt 156.894,68 €. Die Familie Müller muss in den 10 Jahren insgesamt 26.695,08 € an Sollzinsen zahlen.

2) lohnt es sich, jährlich (im Dezember) 5.000 € in Sondertilgungen zu stecken. Wie verändert sich die Restschuld, wie die Summe der gesamten Zinsen?

In vielen Angeboten sind kostenlose Sondertilgungen z.B. in der Höhe von 5 % der Darlehenssumme enthalten. Jedoch findet man kaum Beispielrechnungen oder konkrete Angaben darüber, wie sich diese Sondertilgungen konkret auf die Restschuld oder auf die gesamte Zinslast auswirken.

Mit unserem Tilgungsrechner kann Familie Müller selber unterschiedliche Szenarien durchspielen und herausfinden, ob sich Sondertilgungen wirklich lohnen und in welcher Höhe sie Sinn machen.

Ergebnis: eine regelmäßige Sondertilgung von jährlich 5.000 € verringert die Restschuld auf 102.913,70 € und spart der Familie insgesamt 3.980 € an Sollzinsen, da die gesamte Zinslast auf 22.714,10 € sinkt.

Baufinanzierungsvergleich

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