• Flexibler Zinssatz, abhängig (meist) vom 3-Monats-Euribor
• Jederzeit Teile oder das gesamte Darlehen zurückzahlen
• Sofort von fallenden Zinsen profitieren
• Absicherung gegen steigende Zinsen durch Zinscap

Bei einem Zinscap-Darlehen orientiert sich der Zinssatz an einem Leitzinsindex, meist dem 3 Monats-Euribor. Dadurch kann er sich quartalsweise an das veränderte Zinsniveau anpassen, also entweder steigen oder fallen. Dies kann insbesondere dann von Vorteil sein, wenn die Zinsen relativ hoch sind und Sie mit fallenden Zinsen rechnen. Ein Anstieg des Leitzinses wird durch einen Zinscap (Zinsabsicherung) abgesichert. Die Laufzeit des Zinscaps und die Art der Tilgung (endfällig, tilgend) kann dabei sehr frei gewählt werden.

Da hier keine Zinsbindung erfolgt, ist diese Darlehensform besonders flexibel. Sie können also jederzeit – spätestens im Drei-Monats-Rhythmus – die gesamte Darlehenssumme oder Teile des Darlehens zurückzahlen.

Variable Darlehen werden oft in Kombination mit einem Zinscap (Zinsabsicherung) angeboten. Ein Zinscap ist ein Zertifikat, welches von einer Bank ausgegeben wird und der Absicherung des Darlehens gegen steigende Zinsen dient. Dadurch vereint ein Zinscap-Darlehen die Vorteile eines Annuitätendarlehens (hohe Zinssicherheit) und eines Euribor-Darlehens (hohe Flexibilität)

Wenn Sie jederzeit flexibel bleiben möchten, aber eine Absicherung gegen steigende Zinsen benötigen, ist das Zinscap-Darlehen die bestmögliche Darlehensform für Sie. Keine andere Darlehensform vereint so viel Flexibilität mit weitgehender Zinssicherheit.

Der Vorteil des Zinscap-Darlehens ist seine Flexibilität in Kombination mit weitgehender Zinssicherheit.
So können Sie das Darlehen stets an Ihre geänderte Lebenssituation anpassen, im Bedarfsfall beliebig sondertilgen oder bei einem Verkauf ohne Einschränkungen das gesamte Darlehen zurückzahlen.

Wir planen mit Ihnen gemeinsam Ihre Baufinanzierung von Beginn an.
Dabei berücksichtigen wir Ihre persönliche Situation sowie Ihre Ziele und Wünsche und erstellen für Sie einen individuellen Baufinanzierungs-Vergleich.
Gerne berechnen wir einen Vergleich des Gesamtaufwands für unterschiedliche Darlehensarten und Zinsbindungszeiträume, um das günstigste Konzept für Sie zu finden.