Budgetplanung

Die Gesamtkosten für Ihre Baufinanzierung setzen sich zusammen aus dem Kaufpreis, eventuellen Bau– oder Renovierungskosten sowie den Nebenkosten für den Hauskauf oder Wohnungskauf – Maklerprovision, Notargebühren und Grunderwerbssteuer.
Sie entscheiden, wie viel Eigenkapital Sie einsetzen möchten bzw. müssen. Der verbleibende Betrag muss finanziert werden. Hier gilt: je niedriger die Finanzierungssumme im Verhältnis zum Kaufpreis ist, desto günstigere Konditionen können Sie für die Bauzinsen erwarten.

• Wie viel Eigenkapital einsetzen
• Bestehende Vermögenswerte richtig einplanen (Bausparvertrag, Wertpapiere)
• Welcher Kaufpreis passt zu meinem Einkommen (Budgetrechner)
• Passende Tilgungsrate (Tilgungsrechner)

• Nutzen Sie unseren Baufinanzierungsrechner zur Budget- und Eigenkapitalplanung!

Zinsbindung

Während der Zeit der Zinsbindung bleiben die monatlichen Raten konstant, daher wissen Sie bereits im Vorfeld mit welchen Bauzinsen und monatlicher Belastung Sie rechnen können. Mit der richtigen Zinsplanung können Sie diese Sicherheit für große Teile der Darlehenslaufzeit erreichen.

Checkliste Zinsbindung

• Vor-/Nachteile kurze oder lange Zinsbindung
• Zinsbindungen kombinieren?
• Zinssicherheit für die gesamte Laufzeit?
• Vergleich kurze oder lange Zinsbindung (Sollzinsbindungsrechner)
• Strategie zur optimalen Zinsplanung

• Nutzen Sie unseren Baufinanzierungsrechner zum Vergleich von Angeboten mit unterschiedlicher Zinsbindung!

Darlehensarten

Auch die Auswahl der richtigen Darlehensart ist von entscheidender Bedeutung. Damit legen Sie fest, wie Ihre Finanzierung grundsätzlich aufgebaut ist, in welcher Form die Tilgung erfolgt, und welche Fördermittel Sie gerne mit einbauen möchten.

• Darlehensarten richtig auswählen
• Staatliche Fördermittel richtig einsetzen
• Flexibilität des Darlehen – Sondertilgungen
• Besonderheiten bei Renditeimmobilien

• Nutzen Sie unseren Baufinanzierungsrechner zur Berechnung der günstigsten Bauzinsen!

Persönliche Situation

Ihre persönliche Situation hat ebenfalls großen Einfluss auf das Konzept Ihrer Baufinanzierung. Die günstigsten Bauzinsen zu finden ist die eine Sache. Ein Konzept zu erstellen, mit dem Sie langfristig zufrieden sind und welches Ihre jeweilige geänderte Situation berücksichtigt, die andere.

• Monatsrate langfristig stabil planen (Zinssicherheit)
• Sich vor steigenden Bauzinsen schützen (Zinsplanung)
• Flexibilität des Darlehen – Sondertilgungen, Änderungen der Tilgungsrate
• Die richtigen Fördermittel wählen
• Einkommen und Darlehen absichern (Krankheit, Unfall, Arbeitslosigkeit)

• Nutzen Sie unseren Baufinanzierungsrechner zur Berechnung von Angeboten mit unterschiedlicher Tilgung / Sondertilgung