Infos: Tilgungsrechner

Aufgrund der aktuell niedrigen Darlehenszinsen interessieren sich immer mehr Verbraucher für eine Baufinanzierung. Für die meisten stellt sich dabei die Frage, wie sie Finanzierungsangebote vergleichen können, um möglichst günstig ins Eigenheim zu kommen. Die folgenden Tipps können dabei helfen, viele Tausend Euro über die gesamte Laufzeit einzusparen und das günstigste Baugeld zu finden. Ein Tilgungsrechner, ein kostenloses Online-Tool, und andere nützliche Baufinanzierungsrechner können dabei wertvolle Unterstützung leisten.

1. Baufinanzierungsrechner nutzen – mit Online-Tools Kosten sparen

Der Kauf oder Bau eines Eigenheims ist für die meisten Menschen die wichtigste Entscheidung in ihrem Leben. Kein Wunder, geht es doch nicht nur um sehr viel Geld, sondern auch um die Wände. in denen man künftig sein Leben verbringen möchte. Deshalb ist es wichtig, Angebote zu hinterfragen und zu vergleichen, um sicherzustellen, dass der Traum vom Eigenheim möglichst günstig verwirklicht wird. Wenn man bereits erste Angebote eingeholt hat und die Einsparmöglichkeiten unterschiedlicher Tilgungen, möglicher Sondertilgungen oder Sollzinsbindungen berechnen möchte, ist der Einsatz eines Baufinanzierungsrechners sinnvoll. Andererseits kann man damit auch herausfinden, welchen Darlehensbetrag man sich auf Basis seiner monatlichen Einnahmen und Ausgaben leisten kann. Mit einem solchen Baufinanzierungsrechner kann man selbst die umfangreichsten Finanzierungsangebote durch wenige Eingaben selber nachrechnen und vergleichen. So überprüft man, ob das Angebot der Hausbank wirklich günstig ist oder ob es versteckte Kosten beinhaltet.

2. Mit dem Tilgungsrechner versteckte Kosten finden

Dafür nutzt man am besten einen Tilgungsrechner. Dieser hilft dabei, eine Vielzahl an Fragen rund um die Baufinanzierung zu beantworten:

Baufinanzierung mit Tilgungsrechner optimieren

• Wie viel Geld spare ich durch eine entsprechende jährliche Sondertilgung?
• Lohnt sich der Einsatz von mehr Eigenkapital? Wie viel Zinsen sparen wir dadurch? Oder kann ich dieses Geld besser anderweitig anlegen?
• Welches Angebot ist für mich besser: eine lange Zinsbindung und weniger Tilgung oder eine kürzere Zinsbindung mit höherer Tilgung?
• Wie sehr sinkt die Restschuld am Ende der Zinsbindung, wenn ich die monatliche Finanzierungsrate nach einigen Jahren um einen gewissen Betrag erhöhe? Wie viel Zinsen sparen wir so?

Viele Banken locken mit Angeboten mit sehr günstigen Zinsen. Oftmals müssen die Kunden dann aber in wesentlichen Bereichen Abstriche machen. Können sie beispielsweise keine Sondertilgungen leisten, kann das zu einer weitaus höheren Zinsbelastung führen, selbst bei ansonsten gleichen Zinssätzen. Ähnliches gilt für die Kosten einer unnötig langen Zinsbindung. Diese und ähnliche Berechnungen kann man selbst kostenfrei im Internet durchführen, etwa auf der Webseite von Quantis Consulting GmbH, einem Spezialisten für Vergleiche in der privaten und gewerblichen Baufinanzierung. Dort findet man auch eine detaillierte Anleitung der verfügbaren kostenfreien Baufinanzierungsrechner und jeweils entsprechende Beispielberechnungen, die meist auf “echten” Finanzierungsfällen basieren.

Mehr zum Thema:

Kostenlose Baufinanzierungsrechner auf Quantis Consulting

Checklisten fürs richtige Baufinanzierungskonzept

Baufinanzierungsvergleich mit über 300 Banken

3. Ein Baufinanzierungskonzept für die sichere Umsetzung der Finanzierung

Damit das Finanzierungsangebot optimal an die individuellen Bedürfnisse angepasst ist, ist es ratsam, ein Baufinanzierungskonzept zu erstellen. Dieses Konzept beinhaltet in der Regel Antworten auf folgende Fragen:

• Budgetplanung:Wie viel Eigenkapital möchte ich einsetzen, welche weiteren Vermögenswerte (Versicherungen, Sparverträge, weitere Immobilien) führen zusätzlich oder auch alternativ zu günstigen Bauzinsen?
• Zinsplanung/Zinsbindung: Welche Sollzinsbindung(en) soll ich für mein Darlehen wählen? Wie sichere ich mir das aktuell günstige Zinsniveau nach Ablauf der Zinsbindung? Wie kann ich ohne hohen Aufwand Zinssicherheit bis zur Entschuldung schaffen?
• Darlehensarten: Welche Form des Darlehens soll ich wählen? Gibt es Fördermittel oder zinsgünstige öffentliche Darlehen?
• Persönliche Situation: Wie flexibel ist mein Darlehen in Bezug auf eventuelle Änderungen meiner persönlichen Situation und meiner Ziele (Sondertilgungen, Absicherung, Zinssicherheit)?

Wegen der Vielzahl an möglichen Antworten auf diese Fragen ist es vorteilhaft, das Baufinanzierungskonzept mithilfe des Know-Hows eines Baufinanzierungsspezialisten zu erstellen. So kann man sicherstellen, dass alle wichtigen Rahmen- bedingungen berücksichtigt werden. Die Quantis Consulting GmbH bietet auf ihrer Webseite nützliche Checklisten zur Erstellung des Baufinanzierungskonzepts an. Darüber hinaus bieten die Experten kostenfrei telefonische Unterstützung bei der Optimierung des jeweiligen Konzepts und der Auswahl des richtigen Finanzierungspartners.

4. Den online Baufinanzierungsvergleich der Quantis Consulting GmbH nutzen

Die Quantis Consulting GmbH ist ein Finanzierungsmakler und hat sich darauf spezialisiert, maßgeschneiderte Online-Lösungen im Bereich Baufinanzierung anzubieten. Dabei nutzen die Experten modernste Vergleichssoftware und profitieren von speziellen Zinsangeboten für Großabnehmer, die sie ihren Kunden sichern können. Darüber hinaus bietet Quantis Consulting auf der Webseite einen Tilgungsrechner und andere Baufinanzierungsrechner an, die man kostenlos nutzen kann, um selbstständig die Baufinanzierung zu optimieren. Dabei muss man sich nicht registrieren und auch keine vertraulichen Daten eingeben. Natürlich kann man auch online einen kostenlosen und unverbindlichen Baufinanzierungsvergleich von mehr als 300 Banken durchführen. Dabei wird jeder Vergleich anhand der persönlichen Situation der Interessenten und deren individuellen Wünsche erstellt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Baufinanzierungslexikon sowie ein umfangreiches Informationsportal, auf dem man Wissenswertes zu den Themen Darlehensarten, Fördermittel und Zinssicherheit findet.

Mithilfe einfacher Baufinanzierungsrechner, die kostenfrei online verfügbar sind, lassen sich bei der Baufinanzierung oft mehrere Tausend Euro sparen. Dabei gilt es, einige wichtige Aspekte im Auge zu behalten. Diese lassen sich in einem maßgeschneiderten Baufinanzierungskonzept zusammenfassen und beinhalten wichtige Fragen zum eingesetzten Budget, der Planung der optimalen Zinsbindung und Zinssicherheit sowie der möglichen Fördermittel. So kann man die richtige Darlehensform wählen und sicherstellen, dass das Angebot auf die persönliche Situation abgestimmt ist und die gewünschte Flexibilität aufweist. Mit der kostenfreien telefonischen Unterstützung der Experten von Quantis Consulting berücksichtigt man alle wesentlichen Aspekte des jeweiligen Konzepts. Dank modernster Vergleichssoftware bekommt man stets das aktuell beste Zinsangebot für sein ganz persönliches Baufinanzierungskonzept.

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