Zinsbindung: mehrere Tranchen

  • Aufteilung der Darlehenssumme in mehrere Darlehenstranchen
  • Kombination kurzer und längerer Zinsbindungen sicher einen attraktiven Mischzins

Eine Alternative zu langen Zinsbindungen ist es, die gesamte Darlehenssumme in mehrere Darlehenstranchen aufzuteilen.

Herr M. benötigt eine Finanzierung von 240.000 € zum Kauf einer Eigentumswohnung. Er möchte einerseits attraktive Zinskonditionen haben, aber auch planbare Monatsraten. Da er außerdem in fünf Jahren eine Lebensversicherung mit 40.000 € Guthaben ausbezahlt bekommt, möchte er auch eine gewisse Flexibilität.

Er entschließt sich, das Darlehen in drei Tranchen aufzuteilen:

1. Tranche: 60.000 € 5 Jahre Zinsbindung 1,69 %
2. Tranche: 110.000 € 10 Jahre Zinsbindung 2,13 %
3. Tranche: 70.000 € 15 Jahre Zinsbindung 2,59 %

Mischzins: 2,13 % ; durchschnittliche Zinsbindung: 10,2 Jahre

Diese Kombination sichert Herrn M. die nötige Flexibilität, da die erste Tranche nach fünf Jahren durch die Ablaufleistung der Lebensversicherung zurückbezahlt werden kann. Die dritte Tranche über 15 Jahre sorgt für die nötige Zinssicherheit für den Teil des Darlehens, der längerfristig zurückgezahlt werden soll. Der Mischzins von 2,13 % ist hier attraktiver als eine komplette Zinsbindung auf 15 Jahre.

Kunden, die eine ausgewogene Kombination zwischen Sicherheit, Flexibilität und günstigen Konditionen wünschen.
Der Vorteil dieses Lösung ist seine Ausgewogenheit. Sie vereint Flexibilität mit Zinssicherheit und attraktiven Konditionen. Jedoch muss die Kombination und Verteilung der einzelnen Tranchen sehr genau geplant und individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt sein, damit Sie die Vorteile auch wirklich effektiv nutzen können.
Wir planen mit Ihnen gemeinsam Ihre Baufinanzierung von Beginn an. Dabei berücksichtigen wir Ihre persönliche Situation sowie Ihre Ziele und Wünsche und erstellen das für Sie passendste Zinskonzept. Gerne berechnen wir einen Vergleich des Gesamtaufwands für unterschiedliche Darlehensarten und Zinsbindungszeiträume, um das günstigste Konzept für Sie zu finden.

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